Vraagprijs    € 495.000,- k.k.
Aantal kamers    3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie    86 m2

Een betaalbaar dubbel benedenhuis in de zeer populaire buurt “Duivelseiland”!
Dit huis is charmant, sfeervol en heeft volop mogelijkheden. Het heeft een eigen entree, tuin op het zuiden, voor twee slaapkamers en het staat op eigen grond. Het ligt op steenworp afstand van het Museumplein, aan de overkant van De Pijp en om de hoek bij de chique Van Baerlestraat.
Het woonoppervlak bedraagt 86 m2, omvattende een begane grond verdieping en een eerste verdieping.
De tuin, waar ieder seizoen iets bloeit, is ontworpen door tuinarchitect Jeroen Redel en ligt pal op het zuiden.

Binnenkomend via de eigen entree op de begane grond is er een tochtportaal met toegang tot de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de open keuken. Aangrenzend aan deze ruimte is een aparte toilet en een ruime bergkast. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met in de uitbouw de keuken. Via de gietijzeren spiltrap kom je op de eerste verdieping welke thans over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet beschikt. Rechts van de trap is de open badkamer voorzien van douche, wastafel, wasmachine aansluiting en toegang tot een balkon op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand, aan de achterzijde is de “master bedroom”. In het midden van deze verdieping is toegang tot het tweede toilet.

Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, de wanden zijn strak gestuukt en in 2014 helemaal geschilderd. Op beide etages ligt een grenen houten vloer. De woning wordt verwarmd door middel van een Combiketel van het merk Atag.

De ligging is perfect te noemen: zeer centraal en rustig, op loopafstand van de Pijp en het Museumplein, om de hoek van de Van Baerlestraat voor de dagelijkse boodschappen en de vele kroegen en restaurants. Even een biertje bij Wildschut, een biefstukje bij Loetje, brunch in het College Hotel of een diner bij Le Garage, om zo maar even iets te noemen. De Albert Cuypmarkt ligt op steenworp afstand evenals het Vondelpark en diverse tramhaltes (voor de lijnen 3, 5, 12, 16 en 24).

Bijzonderheden
Hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR++)
Tuin op het zuiden
Massief houten vloer
Eigen grond
Kleine Vereniging van Eigenaren
Voor- en achterzijde van het pand in 2011 geschilderd
Intern in 2014 geschilderd
Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar
Energielabel C

VERKOCHT